En France, un incendie survient dans un local professionnel toutes les deux minutes environ, et 70 % des entreprises victimes d’un sinistre majeur ne s’en remettent pas. Au-delà de la statistique, c’est la réalité quotidienne d’un risque souvent sous-estimé. Pour les dirigeants d’ERP ou d’IGH, la sécurité incendie n’est pas une option : c’est un cadre légal précis, avec des obligations concrètes et des sanctions qui peuvent aller jusqu’à la fermeture administrative.
ERP, IGH : deux régimes distincts, des exigences qui diffèrent
Un ERP (Établissement Recevant du Public) désigne tout bâtiment accessible au public : commerces, hôtels, établissements de santé, salles de spectacle. Un IGH (Immeuble de Grande Hauteur) concerne les bâtiments dont le plancher du dernier niveau dépasse 28 mètres. Ces deux catégories relèvent de réglementations spécifiques, fondées sur l’arrêté du 25 juin 1980 et régulièrement actualisées.
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Un arrêté publié en mai 2024, applicable depuis le 23 mai 2025, a modifié les règles de réaction au feu des câbles dans les nouvelles installations ERP et IGH. Les anciens câbles PVC ne sont plus autorisés pour les projets neufs ou les modifications importantes. C’est une évolution technique peu médiatisée, mais qui engage directement la conformité des chantiers en cours.
Pour les ERP, les obligations incluent la mise en place d’un système de sécurité incendie adapté à la catégorie de l’établissement, l’entretien régulier des extincteurs, RIA, BAES et détecteurs, ainsi que la tenue d’un registre de sécurité à jour. Dans un IGH, les contraintes sont encore plus exigeantes : compartimentage coupe-feu, désenfumage performant, accès dédié aux secours, présence permanente d’agents qualifiés. Un prestataire comme dpsa-securite.fr, certifié NF Service et présent dans plus de 15 tours parisiennes depuis 1980, illustre le niveau de spécialisation que ces sites requièrent.
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SSIAP : trois niveaux, des missions bien définies
Le Service de Sécurité Incendie et d’Assistance à Personnes (SSIAP) se décline en trois niveaux de qualification. Les agents SSIAP 1 assurent les rondes, la surveillance des alarmes et l’alerte des secours. Les SSIAP 2 coordonnent les équipes de terrain et organisent les exercices d’évacuation. Les SSIAP 3, chefs de service, garantissent la conformité réglementaire et assurent le lien avec les autorités.
L’obligation de disposer d’agents SSIAP dépend du type et de la catégorie de l’ERP. Les établissements de catégorie 5 (les plus petits) peuvent en être exemptés. En revanche, les centres commerciaux, hôtels, établissements de santé et tous les IGH y sont soumis. Dans un immeuble de grande hauteur, un chef de service SSIAP 3 doit superviser l’ensemble du dispositif en permanence.
La réglementation impose par ailleurs au moins un exercice d’évacuation par an, deux pour les sites à risques. Chaque exercice doit être consigné dans le registre de sécurité. L’absence de ces documents peut constituer une faute en cas de contrôle ou de sinistre.
Ce que risque concrètement un dirigeant non conforme
Un manquement aux obligations de sécurité incendie peut entraîner la fermeture administrative de l’établissement, des sanctions pénales pour mise en danger d’autrui, et une responsabilité civile en cas de dommages. Un établissement dépourvu du service SSIAP requis peut se voir refuser ou retirer son autorisation d’ouverture au public.
La sécurité incendie est donc moins une contrainte administrative qu’un facteur de continuité d’activité. Pour les responsables d’immeubles complexes ou de sites sensibles à Paris et en Île-de-France, s’appuyer sur un prestataire spécialisé, capable d’assurer un diagnostic précis, une présence qualifiée et un suivi réglementaire rigoureux, reste la voie la plus sûre. Pour aller plus loin sur les obligations légales applicables aux professionnels, cette section dédiée à la législation offre des repères utiles.
